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温州快三官网总部大厦项目

 温州快三官网总部大厦项目

 

项目建设背景

目前,我是在全国地级以上城市组建了252个温州快三官网,覆盖面达到了76%,但在温州本土还没有温州快三官网(温州)总部。随着我市温商回归工作深入推进,为了人才回乡、项目回归、资金回流、总部回迁的回归创业工作需要,满足温商总部留在温州的需求,结合温州市总体规划,选在城市商业中心具有较好区位优势的地段,建设温州快三官网总部大厦,完善配套政策措施,促成更多温商资源输回温州,让更多温商总部会温安家落户。

 

项目基本概况

温州快三官网总部大厦项目拟选址中央绿轴区G42地块或滨江商务区金融集聚区12-0512-01地块。

中央绿轴区G42地块,位于瓯海大道与惠民路交叉口东北角。城市中央绿轴区位居城市中轴线上,东起汤佳桥路,西至惠民路,南起瓯海大道,北至市府路。规划总用地面积约3.15平方公里。是我市重点建设区块和提升城市等级、品味和形象的“三大亮点区块”之一。未来将建成200米宽带状景观公园,串联绣山公园、行政中心、世纪广场、南入口广场和三垟湿地等景观节点,并辅以商务办公、公共服务、文化展览、时尚休闲、健身娱乐、生态居住和交通网络等设施,建设成为承载城市功能的重要载体,展示城市新形象的重要空间。

滨江商务区金融集聚区12-0512-02地块,位于滨江商务区金融集聚区核心位置。滨江商务区地处市区中心腹地,西起海坛山安澜亭,东与龙湾高新园区相接,南连行政中心区,北靠瓯江。规划总用地面积11.5平方公里。总体功能定位为建设以杨府山CBD为核心,集商务、金融、旅游、文化、娱乐和居住等多种城市服务功能为一体的生态型现代化都市区,是温州市服务业最高端的综合功能区、公共交通最发达的密集地区以及公共设施最完善的活力滨江新城。

 

项目功能定位

温州快三官网总部大厦项目定位为各地温州快三官网在温的办公场所、温商企业的总部、温商的金融中心、营销中心、名品展示中心以及在外温商的休闲交流场所。规划功能为商业、办公用地,计划主楼部分为企业、快三官网总部、品牌会所,融合精品商务酒店、高档餐饮等高品质配套设施。为进一步弘扬温商精神、传承温州文化,还将在温州快三官网总部大厦内建立世界温商博物馆。未来,该项目将成为金融集聚区内以高端商务办公、商店为主的标志性集聚中心。

 

项目建设规模

中央绿轴区G42地块,该地块位于瓯海大道与惠民路交叉口东北角,用地面积为82.9亩,可建建筑面积193437平方米,用地性质为商办。该地块北接行政文化中心区,区域文化品位优势明显;南面连接温州生态园区,环境优美,紧邻城市快速路——瓯海大道,交通十分便捷。该区块20143月份已被市政府列入城市建设的重点工作亮点区块之一。目前正在进行土地、房屋征收工作。

滨江商务区金融集聚区12-0512-02地块,用地面积为39.74亩,可建建筑总面积为154300平方米。位于CBD核心区,金融集聚区的入口,地理位置优越,周边多家金融机构入驻,商业、办公氛围浓厚,配套齐全,路网已基本成形,项目选址地块规划为160140米的超高层建筑,作为区域性的地标建筑,是企业总部的绝佳选址。其中滨江商务区金融集聚区12-05地块,用地面积为18.1亩,可建建筑面积为80500平方米,用地性质为商办,地块成熟度较高,预计年内即可开工建设;滨江商务区金融集聚区12-02地块用地面积为21.64亩,可建建筑面积为73800平方米,用地性质为商办,目前该地块已经完成现场房屋征收工作,预计年内可挂牌实施。

 

项目开发模式

滨江商务区金融集聚区12-05地块由温州市城投集团实施建设,建成后以优惠价格公开出售或租赁给温商,入驻单位可以享受总部经济相关扶持政策;滨江商务区金融集聚区12-02地块及中央绿轴区G42地块面向海内外温商招商,实行市场化运作。

 

项目优惠政策

1.项目符合市政府“一事一议”条件的,按规定程序报市政府“一事一议”;

2.入驻温州快三官网总部大厦的温商总部企业,将享受市政府支持总部经济发展的相关优惠政策;

3.项目符合《关于一步加强重点产业招商的实施意见》(温政发【201380号)有关条件要求的,可享受相关优惠政策;

4.其它相关政策由双方协商确定。

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